文章关键词：杭州二手房搜房网 (7)房屋抵押权是一种担保物权。二、明确购房款
购买一套房子，最重要的核心是什么？是地段吗？不是，是钱。3、牢固度
在验收时，对阳台护栏和扶手安装牢固度可以用手扳来检查。楼层分类：
低层：1-3F的建筑为低层建筑
多层：7F以下的建筑为多层建筑（包括6层复7层）
小高层：7—11F的建筑为小高层（包括11层复12层）
高层：12—30F的建筑为高层
超高层：30F以上的建筑为超高层
。
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(说实在的，即使是房地产公司员工，也不可能了解到)2、表面细看外伤。年限VS时间
例如来到某楼盘，售楼员为笔者介绍该楼盘的各项优势，但一经询问，才发现是92年拿的地，只剩下40多年的使用年限，这样的房子要买可要慎重一点。有关保修期的相关问题
1、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。律师建议增加补充条款：
出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。情况属实，特此证明。如果你所选的楼栋存在被遮挡的楼层，那么房子的通风好光照条件都会受到影响，这样的楼层居住环境也不是很好。矿泉水
可以用矿泉水来检查墙面的腻子是否是防水。开发商出于考虑土地使用率和减少项目施工时电梯配备使用的资金，通常会将层数卡在6层。
因此，购房者在购房时务必要谨慎，如果发现问题想要退房时，一定要保留好所有的证据，维护好自己的权益。2。小区的广场、活动中心什么的，也考虑一下，如果不想听到晨起及傍晚的广场舞音乐的话。
什么情况能够退房，并且顺利拿回房款呢？
1、房地产开发商“五证”不全，视为购房合同无效。二、房屋情况要注明
1、合同中应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；
2、写明房屋产权归属，是否共有财产；
3、原售房单位是否允许转卖；
4、是否存在房屋所有权纠纷；
5、是否有私搭乱建部分；
6、房屋的物业管理费及其他费用交费状况；
7、房屋相关文字资料的移交过程。学校接收有困难的，可申请居住地所在区县教委协调解决。
随着国家政策的不断推行，目前多层楼房越来越少，高楼大厦确实层出不穷，那么高的楼房，到底多宽的楼间距是最适合的呢？楼间距大了又能带来什么样的好处呢？
楼间距要多宽才算合理
目前市场上有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者，但却忽略了楼房高度，对楼房高度只字不谈，这其实是不合理的。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。那么商业贷款就是不错的备选，利率高些但是能解决很多实质性的问题，商业贷款有哪些条件呢？具体流程又是什么？
办理购房商业贷款应具备的条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4、在所购（建、大修）住房总房款款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款；
5、有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；
6、银行同意的贷款行规定的其他条件。
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购买注意事项1、户型的合理性：
在选购小跃层房产时，首先应该检查一下户型的合理性。三、购房时合同需约定细则。3）凡是发生不可抗力的事故，当事方已尽力采取补救措施但仍未能避免损失的情况下，可不负赔偿责任。
如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。提醒一点，玻璃杯的使用年限大概是一年左右，尤其是用来喝酒的玻璃杯，时间长了，玻璃杯分解的有害物质容易产生污垢，也会危害人体的健康。4、经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续。
该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才生效。4、房贷利率高年限短
贷款购买公寓房的首付也要比一般住宅高，公寓房因为是商用性质物业，只能获批最高五成、最长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
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第六位：法国巴黎(每平方英尺1126。准入证的办件时限是多少?按照《天津市商品房管理条例》的规定，开发商提供的要件齐全的情况下，最多7个工作日以内完成审批并发放准入证。长沙保障房申请资格[申请条件]
申请公共租赁住房的个人，须符合以下条件：
中等偏下收入的认定标准为：家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。房子的产权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。
如果客厅层高很低，就不要大面积安装吊顶了，在四周装二级吊顶，内藏向上照射的灯光，效果更好。所以，进入售楼处之后，不要急着谈价格，可以先转转，看看区位图、沙盘图、户型图等，之后再和置业顾问洽谈。五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利
如产生《商品房买卖合同》约定的商品房的交付期限及免责事由，当房地产开发商在约定的交付时间之后交房时，购房者要求其提供免责事项的有关证明。二、及时了解手续、费用、程序上的变化。
具体分为七种情况：电梯故障；消防设施故障；屋面、外墙渗漏；二次供水水泵运行中断；专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍；楼顶、楼体外立面存在脱落危险；其他危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况。上海迪士尼乐园的规划建设带动周边的房价飞速上涨，尤其今年开园后，周边楼盘价格更是翻倍，甚至有开发商捂盘惜售的说法。（4）初验被否决的家长可在4月27日前，重新修改网上报名信息（身份证号码不能修改）或修改申报学校，再次到所申报的学校递交材料，4月27日17:00为初验结束时间。3、上门登记服务的申请须提前预约，登记申请人姓名、电话、地址等信息。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。记者发现，在多个部门关于房产税制改革的表述中，两种说法均包括在内，然而其含义并不相同，“房产税”是以房产为征税对象，而“房地产税”的范围更广，将房产税、土地增值税、契税等涉房税种几乎全部囊括，是彻底的房产税制改革，根据权威人士近来的多次谈话中可以发现，房地产税已正式进入人大的立法规划，时间上通常需要两三年时间，也有人说2017年即可出台，不过即便出台之后到全面实施，恐怕仍需较长时间。等过了10多分钟，朋友和女友商量好，还是坚持自己的选择–等额本金。
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/>其他文件：出租物业，检查承租人放弃权利的优先选择权协议或证明;总资产检查总人放弃权利的优先选择权协议或证明;殊荣的财产，检查中标通知书和证明。而因为一些居住在养老房的老年人子女不能在旁照顾，如何选择养老房就是个需要谨慎考虑的问题，那么买养老房产有哪些注意事项呢？
一、是否具备医院、社区医疗单位？
考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。有些朋友办理了公积金约定提取业务，就省心一点，账户里的钱会自动打到你的公积金联名卡里。
(七)房子存在抵押、联建或其它经济纠纷
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。7、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。临近年底，
限购限贷再次升级！
广州多家银行上调首套房贷利率！
其中，
广发银行、恒生银行：由8。