文章关键词：友谊公寓 教育地产其实也可以是商品房。使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。对于自售二手房的现象，小编想提醒各位：要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等知识，否则很难顺利完成整个交易过程。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。
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开发商违建不退房怎么办如果因开发商违规建房，购房者拿不到房产证，甚至面临住房被强行拆除的风险，该怎么办？
对于购房者而言，开发商违约后，购房者可以选择的维权方式：
一是要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房；
二是要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。很多人买房的时候常常是做了上步就不知道下步该做什么，今天我们就来跟大家讲讲买房到底有几步？快看看你有没有漏掉哪个步骤？
一、明确买房目的
买房自住和买房投资，要考虑的因素不一样。居住用地七十年；
2。提倡生育两子女、符合条件者可再生育
修正案草案修改了人口与计划生育法第十八条，明确全国统一实施全面两孩政策，提倡一对夫妻生育两个子女，地方可以结合实际对允许再生育子女的情形制定具体办法。这时候提前还贷，会按照最新的贷款利率政策执行，就不能享受到当初的低利率优惠。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
6、检查房屋质量。随着央行降息政策的出台，如何选择调息方式成为购房借款人关注的热点。上半年，房产市场就给了房企和投资者们一个大大的甜头，先是1月份，曾受调整措施影响很大的燕郊楼市传出房价高了几千元的消息，虽然经核实只是业主自身出价的行为，但这种情况不由得让不愿意接受降温现实的炒房者心中泛起波澜。每个购房者都需要经历漫长且复杂的买房过程，才能得到自己心爱的房子。
在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，在卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出后，买家才能将家庭成员的户口迁入。厨卫采光差：合理运用灯光
现在的住宅比较重视卧室和客厅的朝向，往往忽略了卫生间和厨房，影响到厨卫的采光，这二手房购买时需要注意的一个问题。一般情况看下，40年产权住宅的水，电，燃气费等费用的收取是按照商业用水用电的标准收取缴纳的，而不是像70年产权用地的房屋是按照一般标准收取费用，所以40年产权住宅的生活成本要比70年产权的住宅高一些。
从地段到户型 手把手教你怎么看房选房？
一、 选地段
1、交通
买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。对买卖双方来说，二手房评估是为了让自己心里有数，熟人评估比较靠谱。在贷款利率上,商业贷款一般比公积金贷款要较高。
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填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。3、墙面装修板材挑选窍门墙面板材通常的有金属面板、塑料板和木板，对比高档的有大理石、花岗石板。职工有下列情形之一的，可以按规定提取住房公积金账户内的相应存储额：
一、购买、建造、翻建、大修自住住房；
二、离休、退休的；
三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
四、虽未完全丧失劳动能力，但已与单位终止劳动关系，且已领取了城镇最低生活保证金，或者因其失业未再就业的；
五、非本辖区户口并与单位解除或终止劳动关系，且不在本辖区内所管理的其他单位工作的；
六、出境定居的；
七、偿还购房贷款本息的；
八、合法租住房屋且房租超出家庭收入的规定比例的；
九、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的。
例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。第一方面：居住及户口年限
(1)必须在上海市实际居住;
(2)具有上海市城镇常住户口连续满7年;
(3)现户口在提出申请的所在区连续满5年。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得再将该房屋出售给其他人。什么是二手房网签呢？购房网签需要注意些什么？网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。另一种是婚前产权变更。现在的房子根据房子的楼层数分为多层、小高层、高层。房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费
1、交易手续费：住宅2。
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9、粉笔实用度：★★★★
【用途】验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。3）再次是申请人没有购买过任何政策性住房，也没有享受过购房补贴政策的。不满5年的经济适用房是可以出售的？是的，“经济适用房满5年才能出售”的说法并不能一概而论。05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3。
主要看小区有没有设置上坡、下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏，观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑。已竣工但尚未售出或者尚未交付物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位全额承担。4、收入证明上信息一定要一致
每次向金融机构提供收入证明的时记录，会体现在征信报告里，如果以前的收入证明跟新的收入证明信息出现不一致，比如出现年龄错误，银行会重点审查不一致的原因，一旦查出是虚假信息，严重的要承担法律责任。集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
你们的贷款是不是正规呢？
答：我们是专业做信用贷款的金融机构，并且有合法的营业执照，在行业里有着很好的信誉和口碑，你可以通过网络等渠道对我们进行了解，我们的信息都是公开透明的，这点你可以不用担心。户型要讲究方正、舒适，并符合居住的生活习惯。春节快要到啦，花钱如流水的日子要来啦。
根据上边的描述，相信大家对于这三种新房的交付方式都有了一个大概的了解。“阴阳合同”在房地产交易中屡见不鲜，已成为业内熟知的“潜规则”，目的是规避房地产交易税，通常被认为无效。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。
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所以股市比较低迷，房地产交易就会降温，这时出售房屋势必要受到影响，有可能还要低价才会有人购买。对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，可以要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。很多首次买房的小伙伴都非常迷茫，不知道该怎样看房，去售楼处都该问些什么？其实，根据过来人的经验，去售楼处问五大问题就够了。
此外，变电箱、垃圾房这些也都不宜。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。比如业主室内设施维修，收送快递等。