文章关键词：汾湖楼盘信息 整体来看，房价高、购房者收入高、负担重的一、二线城市受益会最大。市民王女士就遭遇过霸王条款的事情，当初购买的是期房，面积为113平米。不过，部分买家在看房之后，因要爬楼梯才能进入卧室等原因，会更倾向于选择其他楼盘的平层单位。2、户型模型调整尺度比例
购房者可以从售楼部看到户型模型，在整个项目中，占比较大的户型会被开发商作为主推户型，但是为了掩饰户型上的劣势，户型模型上也可能存在一些猫腻，比如在进深或者面宽上做出微调，使得整个户型看上去更加方正，又比如减少墙体和增加落地窗，营造出一个比较好的采光。
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（不建议协议离婚再复婚）3。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。征收住房转让个人所得税可以采取查验征收和核定征收两种方式。缴纳契税时不仅要提供住房情况证明，还要再填一张保证书，保证全国范围内没有其他房产。现在二手房受到很多购房者的青睐,很多购房者以为二手房过户之后就万事大吉了！但是如果您遇到的是以下三类房产，过户结束可能才是麻烦的开始时！平时，我们在买卖二手房的时候一定要注意，二手房交易陷阱特别多，一不小心就会中招！
。可以看出，本案中张某所购房屋出现地面裂缝应该是主体结构出现问题，可要求质监部门作出认定，如果是，张某可主张解除合同并赔偿损失； 如果不是，那么张某可要求开发商予以维修，也可以自行维修，所需费用由开发商承担。二、选择正规的中介公司
二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用。情况二、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款
银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。
2、注意购房预算
在改善型置业的时候，购房者有了充足的购房经验，但是也需要对自己的购房预算进行了解，买房除了要考虑首付多少外，还要考虑到其他费用，比如买房需要缴纳各种税费、日后的生活费用、孩子的费用、换房后装修的费用等，这些都是不小的开支，因此在买房的时候购房者需要预留一部分资金以备不时之需。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。(6)消防系统设施齐全，完好无损，确保随时启用。配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份）。
退房注意，办房产证前退房更省事。下面，小编从楼层风水的角度为大家讲讲，几个楼层风水中常见的煞气。2、拟装修房产未办理《房地产权证》的
（1）需向公积金中心提供如下资料：
①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件；
③申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
④网上买卖合同签约的，提供《商品房买卖合同》（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书》（经市房管部门备案）原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供《商品房买卖合同》（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件；
⑤住房装修合同及工预算表原件；
⑥所购买房屋价值的评估报告原件（已确权的商品房，《商品房买卖合同》备案登记时间超过1年的需评估）；
⑦申请人个人活期储蓄存折原件及复印件；
⑧公积金中心要求的其他材料。
二手房交易税费这么重，让许多买房者望而却步，有没有什么方法规避二手房交易税费呢?这时候“免税房”就格外吸引买方注意了，究竟免税房是什么意思呢?满五唯一免税房是如何定义的?
按照国家最新出台的二手房交易征税规则，业主出售家庭唯一住房免征个人所得税，出售产权证(房本)满五年的住房免征营业税。（2）首付比例较低
随着2016年各大城市信贷政策的调整，多数地区商业贷款的首付比例都有所增加，相比商业贷款，公积金贷款的首付比例调整幅度较小。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图、约定细则等。
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为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。询问销售人员在售房源的特点及价格，快速确定自己心仪的房源。信用程度关系到我们生活的方方面面，若是出现了贷款逾期，这笔贷款的逾期记录将会被上传到央行的个人征信系统里，会使得借款人在征信系统里产生不良记录，留下信用污点。3、 健身、娱乐活动场所
社区文化活动可以说是老年人主要的晚年活动项目，扭秧歌、跳健身操或唱戏、打门球等能够丰富老人生活，因此，老年人购房时就会考察社区的文化活动场所及氛围。可能有些买房新手不太清楚，其实，上面这样的情况，都是房屋中介的一种手段，也都是中介的套路，是为了留下客户电话信息而弄的假房源，所以大家不要以他的价格来衡量市场价格。业内人士指出，续约中介费一直处于行业灰色地带，在没有提供新的服务情况下，中介机构不应再收取。
一个好的小区一定要有大面积的绿化，不但美观还有益于居民的健康，所以购房时一定要注意绿化率，看看居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比是多少。至于对“4”的避讳，也不过是上世纪八九十年代从广东兴起的讲究，此前的几千年里也不曾有过这种传统，所以在风水上也就不足为据了。为了避开污染源，要尽量选择离小区的垃圾站远一点的房子，在夏天垃圾站容易散发异味污染环境。其实压力也蛮大的。
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5)}*0。4 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。比如如果住宅物业用水的收费标准为2元／立方米，那么商业物业用水的收费标准通常会达到为4元／立方米；住宅的用电收费标准为0。买房前准备的资金，决定购房中的一切重要行为。
2、相对安静
对于住在顶楼的住户来说，因为楼上没有其他住户，因此不比受到脚步声和家具挪动的声音的影响，相对来说比较安静。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。需要提醒的房屋所有人的是，如出售房屋未通知承租人，即使手续合法、程序健全，承租人也有权利主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。
公共区域内供水、供电、供暖等可直接向业主收取有关费用，如需物业公司代收，代收的手续费由委托方承担，业主不需要缴纳手续费等额外费用。北京一年产生的二手房中介费超过300亿，按照去年共27。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。5。
然后检验是否方正，看门的直角处是否呈90度角。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。二、税费标准
1、登记费:住宅80元,非住宅100元。
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2014年7月1日，常州市政府常务会议审议并通过的《常州市户籍准入和登记迁移规定》正式实施了。高层视线开阔，空气好，灰尘小，噪音小。(二)购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。
3－3。服务范围指学区内的住宅，不含机关、单位或公寓、商业楼，不含新建、正在建设或规划待建的住宅小区。四是房龄大的楼所在的小区相对老旧，绿化率较低，这也会影响老小区未来的升值。